①不動産投資ってどういう仕組み？
不動産投資で利益を得る
ためには二つの方法があります。
①家賃収入（インカムゲイン）
第3者に賃貸物件を貸し出して、
入居者から対価を得る方法
いわゆる大家さんです。
②売却益（キャピタルゲイン）
投資用不動産の売却することに
よって得られる利益。
つまりは安く買って高くなったら
売る、転売みたいなものです。
もちろんチケット転売みたいに
違法「転売」だからと言って
全部違法ではないです。
しかし②は値上がりが期待される
物件を選別することや市況を
見極めることが必要になり、
本業と別で行うには困難です。
また、短期間の売買では所得税率も
高く、仲介手数料も必要になるため、
思ったほど手元に利益は残りません。
不動産投資をはじめられる方は、
不安定な売却益よりも、いかに
安定して家賃収入をとれるかを
目的にして投資をスタートしましょう。
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