不動産投資

不動産投資とは、

アパートやマンションなどを購入し

家賃収入（不労収入）を得たり、

購入した物件の価値が上がったときに

売却し、その差額で利益を得ることです。

地方の物件よりも将来性のある

東京などの都心部に資金が集中する傾向があります。

売却益よりは、“家賃収入”を得る為に

不動産投資をする方が多いです。

なぜなら、得られる利益が

売却益よりも大きいからです。

不動産は、株式やFXなどの

金融商品とは異なり、比較的

低リスクで長期的に安定した

不労収入を得ることが可能です。

さらに、通常の生命保険に

加入するよりも不動産を持つ方が

保証が手厚いのもメリットの１つです。

こういった、メリットを踏まえて

サラリーマン・公務員 など

働いてる方が不動産投資を始める

ケースが急増しています。

投資の一環ですので

もちろん、デメリットも

ありますがそれは不動産の

選定次第でメリットに変える

ことが可能となります。

・将来的にどのくらい利益になるのか

・デメリットをメリットに変える対策

・通常の生命保険と比較した保証額の違い

など

詳細は個別で説明させて頂くので

ここでは割愛させて頂きます。

不動産投資を始められる条件✏️

・年収３００万円以上の方

・年齢２３歳〜３０歳後半の方

・雇用形態が正社員の方

・社会保険証をお持ちの方

・勤続年数１年以上の方

・CIC(個人情報開示)を用意できる方

上記が不動産投資をできる条件になります。

銀行など から融資を受け、

資金調達をする際に

社会的信用が必要となる為です。

毎月の支払い額として、

“５千円〜３万円”になります。

(物件価格や支払い年数による)

支払い年数は、“２０年〜３５年”

(個々の資金力による)

①初期費用（頭金）が不要

多くの不動産会社では、

不動産投資をする際に

“５０万円〜２００万円”の

初期費用（頭金）が必要となります。

本来であれば、必要な

初期費用（頭金）が不要で

始めることが可能となります。

②残債（借金）を無くすことが可能

・車のローン

・学生ローン

・クレジットカードローン

・消費者金融ローン

など　人それぞれ何かしらの

残債（借金）をお持ちかと思います。

残債額や年収によって

変わってきますが残債を無くし、

資産に変えることが可能となります。

現状の残債の毎月の返済をしていて

数年後に完済したとしてもそれ以上、

お金が増えていくことはありません。

残債を無くし不動産を持つことで

現状、お持ちの収入源とは別に

新たな収入源として成り立ちます。

冒頭でもお伝えしたように

不動産を持つことで通常の

生命保険に加入するよりも

手厚い保証を得る事ができます。

ですので、ご自身のためだけでなく

ご家族のためにもなるという事です。